每年一次的畢業季又紅紅火火地到來了，大批年輕人涌入職場，對未來滿懷期待的同時，又不免有些忐忑。

對于初入職場的小伙伴來說，首先要面對的就是五險一金，今天小金為大家介紹一下五險一金中的“一金”，也就是住房公積金。希望能給即將畢業的同學一些幫助。

什么是住房公積金？

住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

這里有幾點需要注意：

1.住房公積金只在城鎮設立，農村沒有。

2.只有在職職工才建立住房公積金制度，沒有工作或者離職退休職工是不享有的。

3.住房公積金一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工本人繳存，一般個人繳存部分由單位代扣。

4.住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷繳存，除非離職或退休，不得中止和中斷。

5.公積金不是工資的組成部分，不以現金發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。按我國規定，用人單位都應該給職員存繳住房公積金。

公積金的繳存

繳存單位：

1.機關、事業單位；

2.國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳臺商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3.民辦非企業單位、社會團體；

城鎮的個體工商戶、自由職業人員可以申請繳存公積金，但是能不能獲許要看所在社區的規定。

繳存比例：

職工和單位的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，最高不超過12%。

城鎮個體工商戶、自由職業人員公積金月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

比如：小張月工資6000元，單位每月繳存公積金400元，個人每月繳存400元，每月共800元，一年共9600元。

         小王月工資10000元，單位每月繳存公積金800元，個人每月繳存800元，每月1600元，一年共19200元。

因此，公積金對于個人來說也是不小的一筆財富，年輕人找工作時一定要重視用人單位對于公積金的待遇。

公積金的提取

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。

公積金提取有三種類型：

約定提取：

指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

部分提?。?/span>

指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。

銷戶提取：

和銀行賬戶銷戶類似，辦理銷戶提取時按公積金銷戶提取的要求，填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

提取條件：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

1.購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2.建設自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

3.翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

4.退休的，提供退休證明；

5.完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6.與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7.出境定居的，提供出境定居證明；

8.戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9.償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

10.支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11.進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12.住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。

公積金貸款

一共有兩種，一種是個人住房公積金貸款，一種是個人住房公積金組合貸款。

區別在于組合貸款是在公積金貸款額度不足的情況下同時向受托銀行申請個人住房貸款。

組合貸款的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。

相比商業貸款，公積金的貸款利率更低。

圖片來源：人民日報

2019年北京地區公積金有哪些新變化？

4月15日起，國管公積金新政在京正式執行。

1.公積金貸款條件由連續12個月足額連續繳存變為連續6個月以上繳存，要求放寬。

2.國管公積金二套房由“認房不認貸”變為“認房又認貸”，也就是要看名下是否無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。

圖片來源：人民日報

3.購買經濟適用住房，首付款≥購房總價×20%；購買經濟適用住房之外的首套房，首付款≥購房總價×30%；購買二套房，首付款≥購房總價×60%

首套房貸款最高額度120萬，貸款利率為貸款基準利率。二套房貸款最高額度60萬，貸款利率為同期貸款基準利率x1.1

不同城市對于住房公積金的政策略有不同，小金提醒大家，要主動了解本地的公積金政策，走好求職的第一步。